For a better experience please change your browser to CHROME, FIREFOX, OPERA or Internet Explorer.

Advertentiedetail

Huizen en Kamers

Roomolenstraat 12 – Prachtig Turn Key woonhuis met dakterras in een idyllische oase


  • Roomolenstraat 12 – Prachtig Turn Key woonhuis met dakterras in een idyllische oase
  • Roomolenstraat 12 – Prachtig Turn Key woonhuis met dakterras in een idyllische oase
  • Roomolenstraat 12 – Prachtig Turn Key woonhuis met dakterras in een idyllische oase
  • Roomolenstraat 12 – Prachtig Turn Key woonhuis met dakterras in een idyllische oase
  • Roomolenstraat 12 – Prachtig Turn Key woonhuis met dakterras in een idyllische oase
  • Roomolenstraat 12 – Prachtig Turn Key woonhuis met dakterras in een idyllische oase

Beschrijving

Prijs : €1,575,000.00(vast)
Typ : Aangeboden
Datum : juli 7, 2021
Locatie : Amsterdam, Nederland

Roomolenstraat 12 – Prachtig Turn Key woonhuis met dakterras in een idyllische oase in hartje Amsterdam in een voetgangersgebied, in een autoluwe omgeving. Met plaats voor twee auto’s in de garage onder het huis.

Hartje Amsterdam en dan toch in alle rust leven. Het kan in deze groene enclave. Daarbij komt nog dat de Herengracht ter hoogte van de Roomolenstraat niet tot nauwelijks bereikbaar is voor auto’s. Dit omdat in september 2021 wordt begonnen met het vernieuwen van de kademuren naast de Roomolenstraat. Delen van de Singel zijn ook minder makkelijk bereikbaar sinds de gemeentepaal en perk heeft gesteld aan het doorgaande sluip verkeer.

Heerlijk! Kom straks thuis, parkeer je auto op één van de twee plekken in de garage en geniet van alles wat dit hele huis te bieden heeft.

Charmant pand met volop mogelijkheden

Dit statige pand op eigen grond is keurig afgewerkt en zo te betrekken. De ruimte is ook perfect om hier je eigen draai aan te geven. Maak, en daar is niet al te veel geld voor nodig, van de garage een zelfstandige woonruimte

(hoogte 2.50 m.) Al het leidingwerk is al aanwezig. Met plezier nemen we je mee door dit charmante huis.

INDELING

Begane grond

De groen omzoomde voordeur en garagedeur markeren de entree; een vriendelijk welkom. Zet de garagedeur open en rijd de auto naar binnen of neem de hoofdentree. De garage is nu deels in gebruik als werkplaats. Er is een WC

en een uitstort gootsteen aanwezig. De hoofdentree geeft toegang tot de kleine trap naar de eerste verdieping waar het wonen begint. Zie de alternatieve plattegrond voor de transformatie van garage naar woonruimte.

1e verdieping

Via de vaste trap kom je op de 1e verdieping. Deze ruimte heeft sfeervolle balken (hoogte 2.52 m.), originele traphekjes, grote raampartijen en speels niveauverschil tussen het zitgedeelte met mooie houtkachel (van Dick Geurts) en de in 2015 vernieuwde leef keuken.

De mooie keuken heeft een vriezer, oven, koelkast, gasfornuis (met wokbrander), vaatwasser, carrousel kast en grote afzuiginstallatie. Leuk detail is het ‘touwliftje’ die gemaakt is naar het dakterras, zodat je niet met hapjes en drankjes de trap op hoeft. Vanuit de leef keuken heb je toegang tot een patio. Je zou deze kleine buitenruimte weg kunnen halen en vervangen voor een lichtkoepel, zodat je in de garage extra daglicht hebt.

2e verdieping

De 2e verdieping is een ruime, open living met zeer zuinige gashaard en kleine bar/pantry. Je zou hier ook perfect een werk- en of slaapkamer kunnen maken. Er is een WC aanwezig. Deze etage is een heerlijke reden om hier te willen wonen. Een tweede woonkamer die rust uitstraalt, maar waar ook feesten kunnen worden gegeven.

3e verdieping

De open trap loopt helemaal door naar de 3e verdieping waar zich de 2 ruime slaapkamers bevinden. Een van de slaapkamers heeft airco, een luxe badkamer en suite en 3 vaste kasten. De andere slaapkamer heeft een eigen toiletruimte met wastafel, WC en bidet. In de wasmachine kast zit ook de cv-ketel uit 2011. Uit het zicht, wel zo fijn.

4e verdieping

De laatste trap brengt je bij het neusje van de zalm; het ruime dakterras met uitzicht als in een film. Geniet hier tot in de late uurtjes van de zon of geniet op een te warme dag van het schaduwdoek dat is opgehangen. Via het ‘touwliftje’ laat je de koude drankjes omhoog komen en dan… niets! Puur genieten van ultiem rustig wonen op één van de mooiste plekken van hartje Amsterdam.

LIGGING

We haalden het al even aan, de ligging van dit pand is ongekend fijn. Hier hoor je vogels fluiten, maar loop wat verder weg, de Nieuwezijds Voorburgwal op, dan hoor je weer het gerinkel van de tram. Het beste van twee werelden vindt elkaar hier. Alleen bewoners kunnen in de straat komen, door de parkeerpaal weg te halen met hun sleutel. Mocht je kinderen hebben, die zouden hier gewoon op straat kunnen spelen!

Het is bijna overbodig om te zeggen dat je hier alles in de buurt hebt. Van allerlei winkels en het Centraal Station, je wandelt er zo naartoe. Fijn dat de toeristische trekpleisters hier niet in de buurt zijn, waardoor de stroom aan toeristen dit unieke dorpje in Amsterdam aan zich voorbij laat gaan.


Locatie

Plaats uw beoordeling


Top